Rozbor pozemků dává jistotu

Získaným souhrnem informací si budete jistí, že nekupujete/neprodáváte zajíce v pytli.

Rozbor slouží i jako nástroj pro vyjednávání s prodejcem nebo makléřem, popř. jako návod, jak s daným pozemkem dále pracovat, abyste na něm mohli stavět.

OBJEDNÁVKOVÝ FORMULÁŘ

Co je obsahem komplexního rozboru pozemku

ÚZEMNÍ PLÁN

Největší kámen úrazu, kdy se inzerované informace rozcházejí se skutečností. Zjistím Vám, jaké jsou skutečně přípustné způsoby využití daného pozemku, a jak tento stav v případě potřeby změnit.

MAJETKOVÉ VZTAHY A JINÁ OMEZENÍ

Pozemek může být zatížen věcnými břemeny, ale i dalšími omezeními jako insolvencí, exekucí, předkupním právem, apod. Všechny tyto skutečnosti mohou plánovanou výstavbu na pozemku výrazně ovlivnit.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

Kromě zasíťování pozemku byste měli vědět, zda se na pozemku nachází ochranná pásma vysokého napětí, plynu, telekomunikací či jiných distributorů, a jak Vás tato skutečnost může omezovat.

KATASTR NEMOVITOSTÍ

V tomto veřejném seznamu se ukrývá spousta užitečných informací. Kromě přesného vymezení parcely také zda spadá pozemek pod ochranu ZPF, a co to pro plánovanou výstavbu znamená.

ORIENTACE POZEMKU

Orientace pozemku hraje důležitou roli při plánování výstavby. Severní strana je chladnější a tmavší, jižní naopak do stavby pouští více světla i tepla.

ÚRODNOST PŮDY

Informace o kvalitě půdního podloží Vám pomůže nejen s tvorbou zahrady a její kultivací, ale i s likvidací vybagrované půdy. Nemusíte nutně vozit celou hromadu na skládku a zvyšovat své náklady.

K čemu slouží rozbor pozemku

Na cca 15 stránkách Vám poskytnu veškeré informace, které určují a ovlivňují způsob využití daného pozemku, spolu s doporučením, zda a jakým způsobem je možné tyto skutečnosti změnit. Podklady je možné využít jak ke koupi, tak i transparentnímu prodeji nemovitostí.

Vyjednávání s makléři

S rozborem budete mít účinný nástroj ke snížení ceny za pozemek.

Časová osa plánované realizace

Kdy budete moci stavět?
Jaký je přístup na pozemek?
Jaká omezení mohu očekávat?

Příprava na jednání se stavebním úřadem

Zjistíte nezbytné kroky pro povolení výstavby nebo rekonstrukce zamýšleného objektu.

Doporučené kroky před koupí

Získáte seznam doporučených kroků, které vám pomohou s rozhodováním o koupi daného pozemku.

Základní cena za rozbor pozemku
1 100 Kč

Cena může být navyšena o nutné výpisy z KN a další potřebné přílohy.

Za příplatek nabízím výjezd na místo, komunikaci s majiteli sousedních nemovitostí, komunikaci s úřady, vyřízení projektové dokumentace a další. Podrobný popis viz Nabízené služby.

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ

Recenze klientů

"Ďakujem za rozbor, dostal som všetky informácie, ktoré som potreboval.Vaše služby určite ešte využijem."

Matúš K.

"Děkuji za rychlý rozbor. Žádné další dotazy nemám. Rozhodně Vašich služeb do budoucna využijeme."

p. Šimek

"Danielových služeb využívám od dob, kdy si pohrávám s představou koupě stavebního pozemku. To, co je pro mě velmi náročné, tedy uchopení a souhrn všech souvislostí, kdy sebemenší detail může znamenat stopku projektu, je pro něj samozřejmostí a zdá se snadným úkolem. Každou další analýzou jsem překvapená, co se skrývá za nabídkou původně nablýskané inzerce se zavádějícími informacemi. Díky tomuto rozboru jsem si jistá, že finální koupě pozemku, kde budu budovat svůj sen, bude odproštěná od nečekaných komplikací souvisejících s místem k budováni."

Marcela V.

"Pan Ing. Jiříček je opravdu zkušený profík! Využil jsem jeho služby a i jako realitní makléř musím ocenit, že rozbor konkrétního pozemku byl maximálně přesný a velice obsáhlý. Těším se na další spolupráci.

Stanislav Slovák - realitní makléř, Bona Electa

"Skvělá služba, rychlá reakce. Děkuji! Už samotná koupě nemovitosti je jistá dávka stresu a rozbor pozemku dodává pocit klidu a jistoty. Dedukovat některé důležité detaily spojené s nemovitostmi není vůbec jednoduché, a i když tušíte o co jde, jste ovlivněni během koupě emocemi a nestranný pohled může být k nezaplacení."

Jan. P